上海五色土抵押贷款顾问的利率与借款人的信用评级和抵押物价值有关，一般在7%-15%之间。
不是必须是房产，也可以是车辆、存款、保单、股权等财产。
房产证（或其他抵押物证明）、婚姻证明、收入证明等，具体资料要根据银行要求提供。
可以，但是银行会根据借款人的信用评级和还款能力来判断能否放贷，贷款金额也会相应减少。
可以提高个人信用评级和增加抵押物价值，或者选择信誉良好的银行申请抵押贷款。
根据银行规定，一般抵押贷款的借款期限在1-30年之间可选。
以上是关于上海五色土抵押贷款顾问的一些介绍，希望能对您申请贷款有所帮助。
在申请上海五色土抵押贷款前，有一些需要了解的问题：
1.抵押物价值需要确定自己要抵押的财产的价值，可以通过拟定购房协议、抵押物专业估价等方法来确定价值。
2.贷款用途在贷款前需要确定好借款的用途，贷款用途也会影响银行对借款人的信用评级。
3.还款能力需要考虑自己的还款能力，不要因为短期资金需求而借入超出自己还款能力的贷款，造成无法还款的后果。
4.借款方式需要选择适合自己的借款方式，可以选择一次性还本付息、分期还款等方式，根据自己的实际情况选择最合适的方式。
5.利率需要了解上海五色土抵押贷款顾问的利率水平，并根据自己的信用状况调整贷款额度和贷款期限，以达到最优的贷款利率。
希望这些问题能对您申请上海五色土抵押贷款有所帮助。
