你好呀各位小伙伴！有没有遇到想要一笔大资金周转，又不想卖房的时候呢？别担心，今天小编就来手把手教你上海房子抵押贷款的条件，看看你符不符合资格～
我能贷款多少？
影响你贷款额度的因素主要有三个：
1. 房产价值：一般能贷到房产评估价值的 60%-70%。
2. 抵押成数：第一抵押贷款通常能贷到房产价值的 70%，第二抵押贷款能贷到 60%。
3. 个人资质：你的信用记录、还款能力、收入稳定等都会影响贷款额度。
举个栗子：如果你有一套价值 500 万元的房子，贷款成数是 70%，那么你可以贷到 500 万 x 70% = 350 万元。
贷款年限可以贷多久？
贷款年限最长不超过 30 年，具体要看：
1. 房屋剩余使用年限：如果你的房子还有 50 年使用年限，那么贷款年限最长只能是 30 年。
2. 你的年龄：申请贷款时年龄和贷款年限合计不能超过 70 岁，也就是说，如果你现在 40 岁，那么最长可以贷 30 年贷款。
贷款利率是多少？
贷款利率根据不同的银行和贷款类型而有所不同，一般在 3.6%-4.9% 之间。
申请贷款需要什么材料？
1. 个人资料：身份证、户口本、收入证明等。
2. 房产资料：房产证、土地证、房屋评估报告等。
3. 银行要求的其他材料：不同银行可能要求提供不同的材料，比如你的银行流水、征信报告等。
申请流程是怎么样的？
1. 选择贷款银行：货比三家，找利率低、服务好的银行。
2. 准备材料：根据银行要求收集齐全所需材料。
3. 提交申请：向银行提交贷款申请和材料。
4. 银行审核：银行对你的资料和房产进行审核。
5. 签订合同：审核通过后，签订贷款合同和抵押合同。
6. 放款：贷款合同生效后，银行会把贷款打到你指定的账户里。
小伙伴们，你们有上海房子抵押贷款的需求吗？欢迎在评论区留言分享你们的贷款经历或疑问，小编会及时解答哦～
