作为一名小编，我来给你盘一盘上海个人企业抵押贷款的那些事儿！
贷款好处多，创业融资更轻松
正规的上海个人企业抵押贷款有哪些好处？
1. 贷款额度大，满足资金需求
正规的上海个人企业抵押贷款贷款额度一般在抵押物评估价值的50%-80%之间，最高可贷上千万，这笔资金可以有效补充企业流动资金，用于设备采购、场地扩张等经营活动。
2. 贷款期限长，缓解还款压力
个人企业抵押贷款的贷款期限一般为1-10年，最长可达20年，相比其他贷款产品，贷款期限更长，企业可以分期还款，缓解还款压力。
3. 利率优惠，节省融资成本
正规的上海个人企业抵押贷款利率一般在央行基准利率的基础上上浮一定幅度，但相比民间借贷、小额贷款等非正规渠道，利率更优惠，可以有效降低企业的融资成本。
4. 申请门槛低，审核便捷
只要企业经营状况良好，资信条件符合要求，抵押物权属清晰，一般都可以申请个人企业抵押贷款，贷款申请流程也比较便捷，无需复杂的担保手续。
5. 用途广泛，支持企业发展
个人企业抵押贷款用途广泛，除了用于经营周转外，还可以用于设备采购、厂房扩建、技术改造等方面，支持企业健康发展。
申请个人企业抵押贷款，有哪些要求？
1. 企业基本要求
申请企业为上海市合法注册的个人独资企业
企业经营状况良好，近两年无重大亏损
企业资信良好，无不良信用记录
2. 借款人要求
借款人为企业法定代表人或实际控制人
借款人具有完全民事行为能力
借款人资信良好，无不良个人信用记录
3. 抵押物要求
抵押物为位于上海市范围内的房产或商铺
抵押物权属清晰，无产权纠纷
抵押物价值足额覆盖贷款额度
4. 材料要求
企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证
企业财务报表、税务申报表
借款人身份证、户口簿
抵押物产权证、土地证
5. 其他要求
银行规定的其他要求，如提供增值税发票等
屏幕前的老板们，你们在申请上海个人企业抵押贷款时，还遇到了哪些欢迎在评论区留言，小编为你答疑解惑！
