上海经适房抵押流程复杂吗？
你可别小瞧了这上海经适房的抵押流程，它可是复杂得让人头大！不过别担心，小编今天就来带你过五关斩六将，一步步搞定经适房抵押。
流程有哪些？
想要抵押经适房，必须得按照这些步骤来：
1. 准备材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、土地使用证等。
2. 提交申请：带上材料去银行或贷款机构提交申请。
3. 资料审查：银行会对你的材料进行审查，核实你的身份和还款能力。
4. 现场核实：银行工作人员会到你的房子现场核实情况，看看房子是否符合抵押条件。
5. 评审及批准贷款：银行会根据你的材料和现场核实情况，决定是否批准贷款。
6. 签署合同：如果你通过了银行的审批，那就签署抵押贷款合同。
7. 办理抵押登记：到房管部门办理抵押登记，这样你的房子就有了抵押记录。
注意事项有哪些？
抵押经适房可有这些需要注意的地方：
1. 经适房的性质：经适房是国家福利房，通常不允许抵押。但上海在2015年出台了新政策，允许符合条件的经适房抵押。
2. 抵押条件：经适房抵押需要符合一定的条件，比如取得房产证满5年、已还清购房贷款、无违法违规行为等。
3. 抵押期限：经适房抵押的期限一般不超过15年。
4. 抵押额度：经适房抵押的额度一般不超过房价的70%。
5. 还款方式：经适房抵押的还款方式一般是等额本息。
申请中常见问题
别看步骤就那么几步，申请经适房抵押时，这些常见问题还是得了解清楚：
1. 户口户口不在上海能申请经适房抵押吗？
2. 社保和税单：申请经适房抵押需要提供社保和税单吗？
3. 房产要求：经适房抵押对房产面积、户型、楼层等有没有要求？
4. 抵押额度：经适房抵押的最高额度是多少？
5. 利率：经适房抵押的利率一般是多少？
小伙伴们，你们有抵押过经适房吗？分享一下你们的经验和心得吧！
