对于首套房的购房者来说，首付往往是一笔不小的开支，如果首付不够，父母出手相助是一个不错的选择。但父母抵押房产贷款支付首付，可能会影响子女的买房首套资格。以下是对此问题的一系列常见疑问解答：
父母抵押名下房产贷款作子女买房首付，房子她们不参贷，不写名，会影响子女买房吗？
不会影响。父母抵押房产贷款支付首付，只要房子不加子女的名字，子女仍然可以享受首套房资格。因为首套房资格的认定是以借款人名下是否拥有其他住房为标准，与父母的房产无关。
父母抵押名下房产贷款作子女买房首付，房子加子女的名字，会影响子女买房吗？
会影响。如果父母抵押房产贷款支付首付，房子加子女的名字，则子女将被视为拥有第二套住房，不再享受首套房资格。建议父母在抵押房产贷款时不要加子女的名字。
父母抵押房产贷款作子女买房首付，父母收入不足，子女可以当担保人吗？
可以。如果父母收入不足，子女可以作为父母贷款的担保人。但担保人需要具备一定的还款能力，并且担保贷款后自己的征信也会受到影响。
父母抵押房产贷款作子女买房首付，子女购房贷款利率会受到影响吗？
不会影响。子女购房贷款利率与父母抵押房产贷款利率无关。子女购房贷款利率主要受子女的征信、收入、负债情况等因素影响。
父母抵押房产贷款作子女买房首付，父母的房产需要满足哪些条件？
父母抵押房产贷款作子女买房首付，父母的房产需要满足以下条件：
1. 房产证齐全：父母的房产证必须齐全且有效，没有产权纠纷。
2. 无抵押：父母的房产不能抵押给其他银行或机构。
3. 房龄较新：父母的房产房龄不能过长，一般要求在20年以内。
4. 评估价值高：父母的房产评估价值必须高于抵押贷款金额。
