上海是国内金融中心之一，在这里居住和工作的人们对住房和生活品质的追求越来越高。但是，不少人由于各种原因，缺乏现金流。这时，上海住房抵押消费贷款成为了他们的首选。
1.什么是上海住房抵押消费贷款？上海住房抵押消费贷款是指在上海银行办理的，以上海市内住房作为借款人抵押物的信用贷款。抵押物为商品房、自建房、自建毛坯房、二手房。贷款用途包括但不限于：旅游度假、消费家电、教育培训、医疗美容、婚庆用品、购车养车等个人消费福利，可从5万起贷。
2.申请上海住房抵押消费贷款需要什么条件？（1）借款人必须为现有上海市内的住房所有权人或实际使用人（经核实）。
（2）借款人年龄在18至60周岁之间，能够正常还款并有偿还贷款意愿。
（3）客户提交的资料及贷款情况符合我行相关硬控政策，流程要求和内部审核标准，拥有良好信用记录和还款能力。
3.抵押物审核流程是怎样的？银行将根据抵押物评估报告确定抵押物的价值，并根据借款人的担保能力与还款意愿，确定最终借款额度。
4.如何进行还款和逾期处理？根据约定，还款人在按期实现还款的前提下，可预先部分还款、全部提前还款，但需缴纳提前还款违约金。若发生逾期违约情况，还款人应及时向借款银行报备，并按规定承担逾期违约金等相应的违约责任。如果长期不归还贷款，银行有权通过法律手段强制清偿欠款。
5.申请上海住房抵押消费贷款的好处有哪些？（1）还款安排灵活，利率低廉。
（2）贷款额度高，最高可贷额度不超过抵押物80%的价值。（抵押物评估价格取自上海市场价格）。
（3）借款人的个人信息、隐私得到完全保护。
（4）申请手续简便，审批时间短，最快2天即可获得贷款。
总之，上海住房抵押消费贷款是市面上的贷款品种之一，在此小编也要提醒大家，不论何种贷款方式，都要选择正规、合法的金融机构进行申请，切勿贪图便捷和低利率而选取非法的放贷私人。
